ベレッツァ尼崎

  • 兵庫県尼崎市神田北通四丁目

  • / 尼崎駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
3,480万円
45.6万円/㎡
相場
3,771万円
49.5万円/㎡
1,806
3,116
4,426
5,736
AI査定結果
推定相場価格
3,771万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,426万円
40.9万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ベレッツァ尼崎
3,480万円（45.6万円/㎡）/ 10階 / 76.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/123,480万円45.6万円10階 76.25㎡ 3LDK南
2024/12/192,230万円39.3万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/09/252,780万円42.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/09/092,280万円40.1万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/08/122,980万円45.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/06/302,380万円41.9万円15階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/05/182,980万円34.6万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/04/153,290万円38.2万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/02/202,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 1LDK北
2024/02/032,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 2SLDK北
2023/08/252,880万円37.8万円11階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/092,898万円38.0万円7階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/072,780万円36.5万円11階 76.25㎡ 3LDK南
2023/05/282,898万円38.0万円7階 76.25㎡ 2LDK+S南
2023/04/202,998万円39.3万円7階 76.25㎡ 2SLDK南
2023/04/082,998万円39.3万円7階 76.25㎡ 3LDK南
2023/04/083,098万円40.6万円7階 76.25㎡ 2LDK+S南
2023/04/053,098万円40.6万円7階 76.25㎡ 3LDK南
2022/11/272,530万円29.3万円6階 86.21㎡ 3LDK南
2022/10/312,480万円32.5万円7階 76.25㎡ 3LDK南東
2022/07/143,300万円38.3万円6階 86.21㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ベレッツァ尼崎
尼崎市神田北通四丁目
尼崎駅8分 3,480万円45.6万円76.25㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年56戸SRC
2023/06/28アルテ尼崎
尼崎市昭和南通五丁目
尼崎駅7分 2,598万円37.1万円70㎡2LDK5階 / 12階建 南2001年42戸SRC
2025/04/25アズックヒル尼崎
尼崎市昭和通六丁目
尼崎駅12分 2,380万円36.1万円65.84㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年29戸RC
2024/10/18グリーントピア21セレーノ尼崎
尼崎市神田南通三丁目
出屋敷駅7分 2,780万円44.4万円62.56㎡3DK4階 / 11階建 東2000年55戸RC
2025/05/19エスリード尼崎昭和通
尼崎市昭和南通八丁目
出屋敷駅8分 2,430万円37.6万円64.55㎡3LDKバストイレ別11階 / 12階建 -2007年55戸RC
2025/02/01パレ尼崎ファインステイ
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅8分 2,780万円44.1万円63.1㎡2LDK+S7階 / 8階建 南西2004年55戸RC
2023/03/17エンゼルクレッセ西難波
尼崎市西難波町五丁目
出屋敷駅13分 2,680万円38.7万円69.3㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、尼崎市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は尼崎市の平均と比較して10.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
尼崎市
50.8万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名ベレッツァ尼崎
所在地兵庫県尼崎市神田北通四丁目
交通尼崎駅徒歩8分
築年月2004年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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