1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
49.4万円/㎡
前年比+1.2%
ベレッツァ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通四丁目
/ 尼崎駅 徒歩8分
2004年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,487万円
45.7万円/㎡
1,688
2,887
4,086
5,286
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜4,086万円
37.9万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月30日
ベレッツァ尼崎
3,480万円（45.6万円/㎡）/ 10階 / 76.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,480万円 | 45.6万円 | 10階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,230万円 | 39.3万円 | 8階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 2,780万円 | 42.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 40.1万円 | 8階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 41.9万円 | 15階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,290万円 | 38.2万円 | 13階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,480万円 | 43.7万円 | 8階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/03 | 2,480万円 | 43.7万円 | 8階 | 56.81㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 37.8万円 | 11階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 2,898万円 | 38.0万円 | 7階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,780万円 | 36.5万円 | 11階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ベレッツァ尼崎 尼崎市神田北通四丁目 | 尼崎駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/23 | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅23分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/11 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2023/12/28 | ワコーレテラス武庫之荘 尼崎市武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅16分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | アネスタ武庫之荘四丁目 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,980万円 | 47.5万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | コージースクエア武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は尼崎市の平均と比較して7.7%割安です。
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1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造